Estimation théorique
Rue Jean Monnet,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Monnet,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-13 | 48 | RUE JEAN MONNET | 4 | 90 | 676 | 282000€ | 3133€ |
2022-04-29 | 58 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 672 | 190000€ | 2135€ |
2021-01-06 | 63 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 437 | 155475€ | 2221€ |
2022-08-05 | 65 | RUE DE LA PAIX | 3 | 77 | 469 | 158000€ | 2052€ |
2022-02-25 | 67 | RUE DE LA PAIX | 4 | 102 | 463 | 199500€ | 1956€ |
2021-04-02 | 63 | RUE JEAN MONNET | 3 | 63 | 427 | 130000€ | 2063€ |
2020-08-06 | 59 | RUE KONRAD ADENAUER | 4 | 90 | 619 | 225000€ | 2500€ |
2021-06-24 | 36 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 4 | 87 | 579 | 151000€ | 1736€ |
2020-12-04 | 57 | RUE KONRAD ADENAUER | 4 | 112 | 733 | 90000€ | 804€ |
2019-10-22 | 73 | RUE DE LA PAIX | 6 | 149 | 873 | 237500€ | 1594€ |
2022-01-24 | 30 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 95 | 420 | 173000€ | 1821€ |
2020-11-06 | 28 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 114 | 510 | 190000€ | 1667€ |
2023-04-07 | 67 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 160 | 775 | 307000€ | 1919€ |
2022-12-28 | 63 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 145 | 688 | 275100€ | 1897€ |
2021-08-18 | 65 | RUE KONRAD ADENAUER | 4 | 94 | 729 | 221700€ | 2359€ |
2021-06-25 | 75 | RUE JEAN MONNET | 3 | 82 | 427 | 163500€ | 1994€ |
2021-03-22 | 16 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 114 | 494 | 190000€ | 1667€ |
2022-10-20 | 16 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 114 | 494 | 200000€ | 1754€ |
2022-06-08 | 13 | RUE DE IOCHKAR OLA | 5 | 146 | 963 | 305000€ | 2089€ |
2020-10-08 | 38 | RUE DE PALENCIA | 4 | 90 | 670 | 84080€ | 934€ |
2019-05-24 | 36 | RUE DE PALENCIA | 5 | 139 | 810 | 158700€ | 1142€ |
2020-10-27 | 3 | RUE DE KOSZALIN | 5 | 92 | 511 | 157500€ | 1712€ |
2021-10-29 | 23 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 4 | 80 | 714 | 190000€ | 2375€ |
2020-11-26 | 2 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 102 | 491 | 180000€ | 1765€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DE IOCHKAR OLA | 4 | 94 | 444 | 212000€ | 2255€ |
2021-07-06 | 15 | RUE DE KOSZALIN | 5 | 88 | 394 | 128250€ | 1457€ |
2021-09-09 | 26 | RUE DE PALENCIA | 5 | 133 | 822 | 278000€ | 2090€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE KOSZALIN | 4 | 94 | 349 | 150450€ | 1601€ |
2022-05-17 | 33 | RUE DE PALENCIA | 7 | 141 | 948 | 258800€ | 1835€ |
2021-09-01 | 24 | RUE DE PALENCIA | 4 | 107 | 778 | 250000€ | 2336€ |
2020-12-07 | 19 | RUE DE FORLI | 5 | 97 | 764 | 170000€ | 1753€ |
2021-05-25 | 30 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 4 | 89 | 395 | 153000€ | 1719€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DE IOCHKAR OLA | 5 | 104 | 775 | 259000€ | 2490€ |
2021-01-27 | 11 | RUE DE FORLI | 5 | 137 | 709 | 199000€ | 1453€ |
2021-10-21 | 27 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 4 | 83 | 212 | 150000€ | 1807€ |
2021-08-24 | 38 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 89 | 278 | 153000€ | 1719€ |
2021-08-06 | 6 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 104 | 691 | 170000€ | 1635€ |
2023-02-03 | 5 | RUE DE PALENCIA | 3 | 86 | 370 | 168500€ | 1959€ |
2020-09-22 | 46 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 89 | 250 | 153000€ | 1719€ |
2021-06-14 | 15 | RUE ROBERT SCHUMAN | 7 | 174 | 833 | 367500€ | 2112€ |
2022-02-04 | 9 | RUE ROBERT SCHUMAN | 7 | 250 | 834 | 390000€ | 1560€ |
2020-06-08 | 28 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 107 | 926 | 189000€ | 1766€ |
2023-01-09 | 28 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 107 | 926 | 212000€ | 1981€ |
2019-12-16 | 5 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 110 | 833 | 203000€ | 1845€ |
2022-01-10 | 37 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 101 | 587 | 188000€ | 1861€ |
2022-07-28 | 23 | RUE DE LA SAUNIERE | 5 | 122 | 480 | 205100€ | 1681€ |
2022-02-04 | 41 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 84 | 586 | 156100€ | 1858€ |
2020-08-27 | 34 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 87 | 891 | 160100€ | 1840€ |
2020-10-26 | 44 | RUE DE LA PERTUISANE | 4 | 79 | 373 | 150000€ | 1899€ |
2021-08-09 | 6 | RUE JEAN GABIN | 7 | 146 | 1000 | 226700€ | 1553€ |
2023-05-16 | 9 | RUE DE LA SAUNIERE | 4 | 78 | 638 | 92000€ | 1179€ |
2021-01-11 | 1 | RUE JEAN GABIN | 4 | 116 | 686 | 199000€ | 1716€ |
2023-05-16 | 18 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 99 | 776 | 209500€ | 2116€ |
2019-09-11 | 17 | RUE DE LA PERTUISANE | 4 | 78 | 336 | 82500€ | 1058€ |
2019-05-17 | 9 | RUE YVES MONTAND | 5 | 98 | 709 | 145850€ | 1488€ |
2021-07-07 | 32 | RUE DE LA PERTUISANE | 3 | 79 | 373 | 108000€ | 1367€ |
2022-08-01 | 3 | IMP DU PESON | 5 | 95 | 349 | 145000€ | 1526€ |
2021-03-26 | 8 | IMP DE LA SAUNIERE | 4 | 78 | 337 | 90000€ | 1154€ |
2021-01-08 | 7 | PL DE LA TARIERE | 4 | 90 | 307 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-30 | 58 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 94 | 809 | 195000€ | 2074€ |
2021-01-22 | 9 | RUE DES MARJOLAINES | 4 | 102 | 669 | 170000€ | 1667€ |
2021-01-07 | 5 | RUE DE LA PERTUISANE | 5 | 92 | 350 | 128000€ | 1391€ |
2023-05-22 | 11 | RUE EDITH PIAF | 5 | 101 | 849 | 200000€ | 1980€ |
2022-09-01 | 2 | IMP DE LA PERTUISANE | 4 | 77 | 476 | 166300€ | 2160€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE LA PERTUISANE | 4 | 77 | 461 | 132000€ | 1714€ |
2020-10-30 | 25 | RUE DE L ESPINGOLE | 5 | 92 | 473 | 166550€ | 1810€ |
2023-06-20 | 7 | IMP DU FANAL | 5 | 96 | 301 | 130000€ | 1354€ |
2022-03-29 | 7 | IMP DE L ESPINGOLE | 5 | 96 | 392 | 130000€ | 1354€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DE LA PERTUISANE | 5 | 96 | 429 | 122000€ | 1271€ |
2019-07-25 | 18 | PL DE LA TARIERE | 5 | 92 | 518 | 129000€ | 1402€ |
2020-05-18 | 40 | RUE DE L ESPINGOLE | 6 | 134 | 511 | 182000€ | 1358€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE LA PERTUISANE | 4 | 79 | 369 | 148500€ | 1880€ |
2021-06-21 | 5 | ALL DES MARJOLAINES | 4 | 86 | 149 | 162000€ | 1884€ |
2022-01-17 | 9 | ALL DES MARJOLAINES | 4 | 80 | 307 | 158750€ | 1984€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU FANAL | 7 | 121 | 357 | 147100€ | 1216€ |
2022-07-15 | 1 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 92 | 524 | 180000€ | 1957€ |
2022-03-11 | 20 | RUE DE LA RIVELAINE | 4 | 78 | 345 | 130000€ | 1667€ |
2022-12-16 | 22 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 96 | 395 | 142000€ | 1479€ |
2019-08-28 | 41 | RUE DE L ESPINGOLE | 4 | 78 | 357 | 95000€ | 1218€ |
2021-03-31 | 27 | CHE DU GRAND MAZIERES | 6 | 139 | 561 | 320000€ | 2302€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DE LA RIVELAINE | 4 | 77 | 422 | 120000€ | 1558€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 92 | 465 | 139000€ | 1511€ |
2021-07-27 | 30 | RUE DE LA RIVELAINE | 4 | 78 | 340 | 70000€ | 897€ |
2020-12-30 | 1 | RUE EDITH PIAF | 6 | 188 | 1025 | 306170€ | 1629€ |
2020-12-18 | 19 | RUE DU CHEMIN NOIR | 8 | 145 | 560 | 185000€ | 1276€ |
2021-07-22 | 76 | RUE DE L ESPINGOLE | 4 | 75 | 345 | 130000€ | 1733€ |
2019-08-29 | 36 | RUE DE LA RIVELAINE | 4 | 78 | 345 | 75000€ | 962€ |
2021-03-10 | 7 | RUE PASTEUR | 8 | 166 | 653 | 192308€ | 1158€ |
2021-05-06 | 38 | RUE DE LA RIVELAINE | 4 | 78 | 345 | 136000€ | 1744€ |
2020-03-13 | 14 | ALL DES ERABLES | 5 | 111 | 686 | 192000€ | 1730€ |
2022-03-04 | 40 | RUE DE LA RIVELAINE | 4 | 78 | 343 | 145000€ | 1859€ |
2023-03-01 | 137 | RUE DE MAZIERES | 4 | 70 | 430 | 148000€ | 2114€ |
2022-04-25 | 161 | AV DE ST-AMAND | 5 | 65 | 473 | 158650€ | 2441€ |
2021-04-06 | 226 | RTE DE SAINT AMAND | 5 | 85 | 704 | 143000€ | 1682€ |
2021-07-06 | 39 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 92 | 465 | 117000€ | 1272€ |
2022-04-12 | 39 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 92 | 465 | 170000€ | 1848€ |
2022-03-19 | 45 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 92 | 488 | 115000€ | 1250€ |
2022-04-13 | 148 | RUE DE MAZIERES | 4 | 81 | 595 | 149000€ | 1840€ |
2021-10-08 | 9252 | ALL DE ST HELENE | 4 | 70 | 401 | 132000€ | 1886€ |
2021-05-22 | 45 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 68 | 1482 | 167500€ | 2463€ |
2019-05-10 | 41 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 76 | 0 | 120000€ | 1579€ |
2020-03-13 | 212 | RTE DE SAINT AMAND | 6 | 118 | 658 | 133400€ | 1131€ |
2019-10-04 | 210 | RTE DE SAINT AMAND | 4 | 108 | 700 | 156000€ | 1444€ |
2020-05-15 | 36 | RTE DE CHATEAUNEUF | 6 | 130 | 0 | 186820€ | 1437€ |
2020-04-09 | 138 | RUE DE MAZIERES | 5 | 70 | 498 | 113000€ | 1614€ |
2020-02-06 | 30 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 56 | 1091 | 100000€ | 1786€ |
2021-11-05 | 178 | RUE DE LAZENAY | 6 | 102 | 1005 | 163000€ | 1598€ |
2020-07-21 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 750 | 160000€ | 1702€ |
2023-05-24 | 9 | RUE STE URSULE | 5 | 89 | 476 | 138000€ | 1551€ |
2020-12-18 | 15 | RUE EDITH PIAF | 4 | 84 | 255 | 135000€ | 1607€ |
2020-10-30 | 7 | RUE SAINTE HELENE | 4 | 115 | 712 | 180000€ | 1565€ |
2022-02-02 | 9 | RUE EDITH PIAF | 4 | 84 | 314 | 145000€ | 1726€ |
2021-06-18 | 4 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 83 | 379 | 165000€ | 1988€ |
2022-06-28 | 25 | RTE DE CHATEAUNEUF | 2 | 71 | 604 | 142000€ | 2000€ |
2019-07-22 | 20 | RUE STE URSULE | 2 | 68 | 504 | 132000€ | 1941€ |
2022-09-19 | 3 | RUE RENE CLAIR | 4 | 84 | 310 | 150000€ | 1786€ |
2019-08-24 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 125 | 733 | 205000€ | 1640€ |
2020-09-01 | 19 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 86 | 1000 | 125000€ | 1453€ |
2021-12-22 | 3 | RUE EDITH PIAF | 3 | 84 | 294 | 158000€ | 1881€ |
2023-03-20 | 44 | RUE STE URSULE | 5 | 76 | 541 | 147846€ | 1945€ |
2022-01-26 | 5 | CHAMP DE LA FOLIE | 5 | 82 | 820 | 165000€ | 2012€ |
2022-12-13 | 179 | RUE DE LAZENAY | 5 | 113 | 500 | 210000€ | 1858€ |
2020-06-05 | 4 | RTE DE CHATEAUNEUF | 7 | 103 | 431 | 123000€ | 1194€ |
2021-10-28 | 4 | RUE LOUIS DAQUIN | 4 | 83 | 381 | 143270€ | 1726€ |
2021-08-31 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 66 | 632 | 133000€ | 2015€ |
2020-10-16 | 6 | RUE JACQUES BECKER | 4 | 117 | 727 | 141800€ | 1212€ |
2021-08-13 | 125 | AV DE ST-AMAND | 5 | 85 | 538 | 141350€ | 1663€ |
2019-07-04 | 3 | RUE LOUIS DAQUIN | 4 | 127 | 650 | 153800€ | 1211€ |
2019-10-29 | 5 | RUE LOUIS DAQUIN | 4 | 127 | 650 | 151200€ | 1191€ |
2021-11-26 | 3 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 78 | 78 | 86000€ | 1103€ |
2021-06-24 | 3 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 105 | 202 | 114205€ | 1088€ |
2019-12-30 | 1 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 120 | 422 | 70000€ | 583€ |
2019-07-08 | 7 | CHAMP DE LA FOLIE | 3 | 112 | 1323 | 280000€ | 2500€ |
2021-01-22 | 8 | RUE JACQUES BECKER | 4 | 117 | 861 | 144400€ | 1234€ |
2021-04-30 | 7 | RUE JACQUES BECKER | 4 | 117 | 742 | 215420€ | 1841€ |
2022-07-11 | 6 | RUE CHARLES SPENCER CHAPLIN | 6 | 146 | 894 | 270400€ | 1852€ |
2021-06-16 | 6 | SEN DES CARRIERES | 5 | 132 | 458 | 156000€ | 1182€ |
2021-02-24 | 18 | RUE LOUIS DAQUIN | 4 | 127 | 953 | 157300€ | 1239€ |
2021-02-19 | 9 | RUE JACQUES BECKER | 4 | 117 | 964 | 146500€ | 1252€ |
2022-12-23 | 196 | RTE DE SAINT AMAND | 3 | 52 | 90 | 65000€ | 1250€ |
2021-06-03 | 124 | RUE DE MAZIERES | 1 | 30 | 658 | 72116€ | 2404€ |
2022-01-07 | 124 | RUE DE MAZIERES | 1 | 30 | 658 | 150000€ | 5000€ |
2020-10-13 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 136 | 743 | 140000€ | 1029€ |
2021-02-17 | 14 | CHE DES MONDORS | 3 | 90 | 645 | 145000€ | 1611€ |
2021-04-14 | 4 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 86 | 172 | 169000€ | 1965€ |
2022-06-10 | 9429 | CHE DU MEUNIER | 3 | 89 | 319 | 166000€ | 1865€ |
2022-07-27 | 1 | ALL HENRI GILLET | 4 | 88 | 509 | 175000€ | 1989€ |
2019-12-16 | 6 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 87 | 136 | 138000€ | 1586€ |
2022-09-16 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 680 | 144685€ | 1702€ |
2021-09-29 | 19 | RUE 1ER REGIMENT D INFANTERIE | 6 | 115 | 510 | 225000€ | 1957€ |